Строительство дома — серьезное вложение в комфорт и безопасность своей семьи на долгие годы. Однако прежде чем закладывать фундамент, необходимо провести подготовительную работу, от которой зависит надежность будущего здания. Одним из важнейших этапов проектирования являются геологические изыскания. Многие заказчики недооценивают их значимость, считая, что можно обойтись стандартными расчетами. Давайте подробно разберем, зачем нужны геологические изыскания перед строительством и какие риски возникают при их отсутствии.
Что такое геологические изыскания?
Геологические изыскания — это комплекс инженерно-геологических работ, которые позволяют изучить физические свойства, состав и состояние грунтов на участке строительства. В процессе выполняются бурение скважин, отбор проб грунта, лабораторные исследования, изучение уровня грунтовых вод и подземных коммуникаций, анализ рельефа и климатических факторов.
Цель изысканий — получить максимально полную картину состояния земельного участка, на основе которой проектировщики разрабатывают безопасное и оптимальное проектное решение.
Зачем проводить геологические изыскания?
1. Безопасность и долговечность здания
Основание дома — фундамент — напрямую зависит от несущей способности грунта. Разные типы грунтов обладают разными характеристиками:
-
песчаные, глинистые, суглинки, супеси;
-
слабонесущие, рыхлые, подвижные, склонные к пучению;
-
участки с высоким уровнем грунтовых вод.
Без точного понимания особенностей почвы существует риск деформации фундамента, перекосов стен, появления трещин, просадок или вспучивания конструкции в холодное время года. Это не только портит внешний вид дома, но и создает прямую угрозу безопасности его жильцов.
2. Оптимальный выбор типа фундамента
На основании геологических данных проектировщики подбирают наиболее подходящий тип фундамента:
-
ленточный;
-
плитный;
-
свайно-ростверковый;
-
комбинированный.
Каждый из них имеет свои особенности и стоимость. Например, на слабонесущих или водонасыщенных грунтах плитный фундамент может стать единственно надежным вариантом, а на прочных песках — достаточно ленточного фундамента.
3. Предотвращение дополнительных затрат
Попытка сэкономить на изысканиях зачастую приводит к обратному эффекту. Ошибочный выбор фундамента или его недостаточная глубина приводят к серьезным последствиям уже в процессе эксплуатации:
-
дорогостоящий ремонт трещин и деформаций;
-
усиление конструкций;
-
переработка дренажных систем;
-
восстановление внутренней и внешней отделки.
Грамотное проектирование на основе данных геоизысканий позволяет избежать всех этих неприятностей и дополнительных затрат.
4. Учет уровня грунтовых вод и дренажа
Высокий уровень грунтовых вод требует обязательного проектирования дренажных систем, гидроизоляции фундамента и подвальных помещений. Без этой информации могут возникать:
-
подтопления подвала;
-
разрушение основания;
-
сырость, плесень и грибок внутри дома.
Геологические изыскания позволяют заранее спроектировать эффективную защиту дома от влаги.
5. Соответствие нормативным требованиям
Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП), проведение геологических изысканий обязательно при проектировании любого капитального строения. Без них невозможно получить достоверную проектную документацию, пройти экспертизу и ввести объект в эксплуатацию.
Что входит в состав геологических изысканий?
-
Бурение скважин на определенную глубину (обычно 6–10 метров)
-
Отбор и лабораторный анализ проб грунта
-
Определение глубины промерзания почвы
-
Изучение уровня грунтовых вод
-
Составление инженерно-геологического отчета
-
Рекомендации для проектировщиков по выбору фундамента
Когда нужно заказывать геологические изыскания?
Геологические изыскания проводятся еще до начала проектирования. Желательно выполнить их сразу после покупки участка, чтобы проектировщики могли учесть все нюансы при разработке проекта дома.
Геология участка — не формальность, а важнейший этап подготовки к строительству. Они помогают строить безопасно, грамотно распределять бюджет и защищают владельцев дома от дорогостоящих ошибок в будущем.
Компания Велес в Казани предлагает полный комплекс услуг по индивидуальному проектированию и строительству домов под ключ. Наши специалисты организуют все необходимые инженерные изыскания и обеспечат надежность вашего будущего дома на долгие годы.